一个门面租金的变化跟股票有某种相通之处。
如果某个门面经常换人，显而易见这个门面比较难挣到钱，或者说房租性价比太低，怎么衡量房租性价比？有个底线指标是每月净利润必须大于房租，也就是必须要比房东挣得多。
门面换手率越高，房东和店家的博弈次数越多，越容易碰撞出一个高溢价的房租。就像拍卖会一样，一件拍品，参与拍卖的人越多，越能拍出更高的价格。
如果是繁华地段，房东不愁租，就很容易把房租推向高位，反正一个不行就换下一个，所以繁华地段是个高级场，很少有性价比高的门面，除非你是大牌，有超强的议价能力。你看那繁华地段的老板就是要比偏僻地段的更殷勤主动，因为他可能半天时间都在赚房租。
如果繁华地段的空置期变长或者房租下跌，那基本上预示着这个地段的人流在减少，这个街道在衰落，而偏僻地段出现这个情况很可能是看上这个门面的人少一些而已，较容易发现性价比高的门面。
说回股票，热门股容易出现泡沫化，